無(wú)論是外資酒店或是內(nèi)資酒店，將來(lái)開(kāi)業(yè)的酒店將多以奢華型的精品或度假酒店為主。這些精品、度假酒店區(qū)別于傳統(tǒng)高端酒店“千店一面”的模式，每家酒店都將極具個(gè)性化地創(chuàng)造出自己的特色。在高端酒店數(shù)量過(guò)剩的情況下，真正注重“體驗(yàn)”的奢華型酒店將引發(fā)酒店投資的新熱潮。

　　數(shù)據(jù)顯示，中國(guó)酒店客源正從商務(wù)75%、休閑25%演變?yōu)樯虅?wù)50%、休閑50%的比例;從觀光80%、度假20%演變到觀光40%、度假60%，度假需求成為新熱點(diǎn)。

　　酒店的“奢華”很難用量化去衡量，客房數(shù)量不多但個(gè)性奢華的精品酒店將在未來(lái)迎來(lái)較大的發(fā)展空間。這些酒店在建好之后，真正追求的是服務(wù)的差異化和更加貼心、管家式的高端的服務(wù)理念，“體驗(yàn)”將成為高端酒店的核心。

　　目前中國(guó)酒店投資的“奢華酒店熱”、“精品酒店熱”類(lèi)似于美國(guó)十年前的酒店行業(yè)。2003年，美國(guó)精品酒店的客房占1%、收入占3%，6-8年即可收回投資，而傳統(tǒng)高端酒店需要10-15年。精品及設(shè)計(jì)型酒店自2008年開(kāi)始，在中國(guó)的客房量每年都以30%以上的速度增長(zhǎng)，當(dāng)下酒店開(kāi)發(fā)商的報(bào)告中有65%的結(jié)論是建小型精品酒店。

　　但不論如何，未來(lái)十年國(guó)內(nèi)酒店內(nèi)外資管理差距正在縮小，且向精品個(gè)性化發(fā)展的趨勢(shì)是不變的，當(dāng)然也需建造數(shù)十家客房數(shù)在2000~5000間的酒店，而無(wú)個(gè)性化的的大中型酒店將逐步萎縮。